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  • ニュース2017年9月18日

    【氷川神社清掃を行いました】

    9/9に毎月恒例の氷川神社清掃を行いました。 最近はぐずついた天気でしたので、2週連続延期になってしまうのではないかと心配をしておりましたが、無事実施することが出来ました。 先週雨で延期になってしまったにも関わらず、今回も多くの方にご参加頂きましてありがとうございました。陽射しがありつつも気持ちのよい風が吹く中、参道を歩くのはとても気持ちが良かったです。同じように皆様にも気持ちよく参道を歩いて頂くためにも、清掃活動を続けていきたいと強く感じました。 当社では8月末に第12期の決算を行い、9月からは第13期を迎えました。第12期は飛躍の年であったと感じております。こうして毎年増収増益が出来ていること、そして無事に新しい期を迎えることが出来たのは、皆様のお陰であると感謝しております。 当社では大宮本社、東京本部、宇都宮支店に続いて10月からは横浜と高崎に支店をオープンします。 事業を拡大しても当社が大切にしている三方よしの実現に向けて、 今期も社員一同気を引き締めて業務に取り組んで参ります。
  • ニュース2017年9月18日

    【靖国神社清掃を行いました】

    9月9日(土)に靖国神社清掃を行いました。 9月に入り、秋も近づく中、空には夏の太陽が出ていました。 本来は先週の土曜日が清掃日だったのですが、天候が悪く実施できなかったので、今回は気持ちよく晴れ渡って、非常にうれしい限りです。汗を拭いながら、箒で落ち葉を集めた後の綺麗な境内を見ると、爽やかな気持ちになりました。 今回の清掃では新しく3人の社員と1人の入社予定者が参加し、回を重ねるごとに人数も増えていっております。人手が増えたことで広い範囲を清掃できるようになり、全体に対する一人の役割は小さくなっていきますが、これまでと変わらない気持ちで続けていきたいと思います。 東京本部では大宮本社での氷川神社清掃と同様に、毎月第一土曜日に靖国神社での清掃を行って参ります。不動産投資・賃貸管理等の業務はもちろん、地域貢献でも日本全体に寄与していければと思います。
  • ニュース2017年9月8日

    【日本経済新聞に掲載されました】

    9月6日の日本経済新聞での横浜・高崎支店開設について、当社が掲載されました。 掲載内容は以下の通りでございます。是非ご覧ください。 『投資用の中古賃貸アパート・マンションを販売する武蔵コーポレーション(さいたま市)は10月、横浜市と群馬県高崎市に新たな支店を開設する。賃貸住宅の空室率が上昇している神奈川、群馬両県で、不動産投資や賃貸管理の需要に対応する。さいたま市の本社と東京本部以外では宇都宮に次ぐ拠点開設で、関東エリアでの実績を足がかりに全国展開をめざす。  同社は「収益用不動産」と呼ばれる商品を扱う。買い取った不動産をリノベーション(大規模改装)して魅力を高め、入居者を獲得しやすくして富裕層向けに売却する。物件を買ったオーナーから委託を受けて賃貸管理を手掛ける。オーナーは入居者からの家賃収入で経費の支払いや元利金の返済をし、残額を収益として得る仕組みだ。2005年の創業以来、1万戸を超える賃貸管理を手掛け、入居率は97%に上る。  新設する横浜支店はJR横浜駅前、高崎支店もJR高崎駅前とそれぞれ好立地にあるビル内に入居する。社員を4人ずつ配置し、10月1日に営業を始める。支店開設費はいずれも約2000万円。両県にそれぞれ500戸前後の管理物件があるが、両支店とも管轄エリア内で賃貸管理戸数を新たに1500戸ずつ増やす目標を掲げる。  同社は創業以来、東京や埼玉を中心に順調に業績を伸ばし、17年8月期は連結売上高が90億1900万円、経常利益が8億4400万円と12期連続の増収増益となったもようだ。長引く低金利政策で不動産市場に資金が流入していることに加え、将来不安や相続増税への対策として不動産購入に踏み切る顧客の増加も業績を押し上げている。  こうした状況を踏まえ、関東での営業エリア拡大に乗り出す。支店開設により神奈川、群馬両県で空き物件などの地元の不動産情報が入手しやすくなる。都心に近い横浜では多くの投資需要も見込める。人口減少に直面する群馬では空室物件の管理に悩む不動産オーナーも多く、支店開設によりきめ細かい営業活動が可能になるとみる。  同社の大谷義武社長は営業エリアの拡大に関し、「賃貸管理戸数の増加でスケールメリットを出せるようになり、建物の内外装の工事や保険契約、入居者獲得などで優位になる」と意義を語る。横浜、高崎両支店でさらに実績を積み、全国展開に弾みをつける方針だ。』 平成29年9月6日 日本経済新聞
  • ニュース2017年9月2日

    【当社の記事が新聞3紙へ掲載されました】

    8月28日の全国賃貸住宅新聞・住宅新報・週刊住宅で、当社の記事が掲載されました。 掲載内容の要約は以下の通りでございます。是非ご覧ください。  収益用不動産の売買、仲介、賃貸管理を行う資産運用会社である武蔵コーポレーション株式会社(本社:埼玉県さいたま市、代表取締役:大谷 義武、以下 武蔵コーポレーション)は、事業の拡大及びサービスの充実のため、平成29年10月、横浜支店(神奈川県横浜市西区)と高崎支店(群馬県高崎市栄町)を新設し、営業を開始します。これにより、すでに営業中の大宮本社、東京本部、宇都宮支店と合わせて、関東5拠点でお客様にサービスを提供してまいります。  各支店の住所は以下の通りとなります。 横浜支店:〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島2-19-12横浜スカイビル20F 高崎支店:〒370-0841 群馬県高崎市栄町14-1高崎イーストセンタービル5F
  • ニュース2017年9月19日

    【大相撲所沢場所の協賛を行いました】

    平成29年8月26日(土)に、所沢市民体育館にて当社が協賛させていただいている大相撲所沢場所が行われました。 所沢での大相撲の開催は実に43年ぶりとのことで、会場は大盛況でした。さらに所沢出身の幕内力士である北勝富士関も参加ということで、さらに会場は熱気を帯びておりました。 昨今の大相撲ブームも相まってか6000人収容の会場に、なんと満員御礼の札が出ていました。当社としても日本の伝統を受け継いできた大相撲に協賛させていただけて、非常に光栄です。 また、最後の3番では当社のロゴ入りの懸賞旗を出していただきました。三役揃い踏み後に、当社の社章が土俵上をまわる光景を見ることが出来ました。 今後ともこのような社会貢献活動を続けていくためにも、本業である皆様の不動産投資のお手伝いを通じてさらに貢献していけるよう社員一同励んでいきたいと思います。

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  • ニュース2017年9月19日

    【大相撲所沢場所の協賛を行いました】

    平成29年8月26日(土)に、所沢市民体育館にて当社が協賛させていただいている大相撲所沢場所が行われました。 所沢での大相撲の開催は実に43年ぶりとのことで、会場は大盛況でした。さらに所沢出身の幕内力士である北勝富士関も参加ということで、さらに会場は熱気を帯びておりました。 昨今の大相撲ブームも相まってか6000人収容の会場に、なんと満員御礼の札が出ていました。当社としても日本の伝統を受け継いできた大相撲に協賛させていただけて、非常に光栄です。 また、最後の3番では当社のロゴ入りの懸賞旗を出していただきました。三役揃い踏み後に、当社の社章が土俵上をまわる光景を見ることが出来ました。 今後ともこのような社会貢献活動を続けていくためにも、本業である皆様の不動産投資のお手伝いを通じてさらに貢献していけるよう社員一同励んでいきたいと思います。
  • ニュース2017年9月18日

    【靖国神社清掃を行いました】

    9月9日(土)に靖国神社清掃を行いました。 9月に入り、秋も近づく中、空には夏の太陽が出ていました。 本来は先週の土曜日が清掃日だったのですが、天候が悪く実施できなかったので、今回は気持ちよく晴れ渡って、非常にうれしい限りです。汗を拭いながら、箒で落ち葉を集めた後の綺麗な境内を見ると、爽やかな気持ちになりました。 今回の清掃では新しく3人の社員と1人の入社予定者が参加し、回を重ねるごとに人数も増えていっております。人手が増えたことで広い範囲を清掃できるようになり、全体に対する一人の役割は小さくなっていきますが、これまでと変わらない気持ちで続けていきたいと思います。 東京本部では大宮本社での氷川神社清掃と同様に、毎月第一土曜日に靖国神社での清掃を行って参ります。不動産投資・賃貸管理等の業務はもちろん、地域貢献でも日本全体に寄与していければと思います。
  • ニュース2017年9月18日

    【氷川神社清掃を行いました】

    9/9に毎月恒例の氷川神社清掃を行いました。 最近はぐずついた天気でしたので、2週連続延期になってしまうのではないかと心配をしておりましたが、無事実施することが出来ました。 先週雨で延期になってしまったにも関わらず、今回も多くの方にご参加頂きましてありがとうございました。陽射しがありつつも気持ちのよい風が吹く中、参道を歩くのはとても気持ちが良かったです。同じように皆様にも気持ちよく参道を歩いて頂くためにも、清掃活動を続けていきたいと強く感じました。 当社では8月末に第12期の決算を行い、9月からは第13期を迎えました。第12期は飛躍の年であったと感じております。こうして毎年増収増益が出来ていること、そして無事に新しい期を迎えることが出来たのは、皆様のお陰であると感謝しております。 当社では大宮本社、東京本部、宇都宮支店に続いて10月からは横浜と高崎に支店をオープンします。 事業を拡大しても当社が大切にしている三方よしの実現に向けて、 今期も社員一同気を引き締めて業務に取り組んで参ります。
  • ニュース2017年9月9日

    【文藝春秋に掲載されました】

    先日発売された文藝春秋に、当社代表の大谷のインタビューが掲載されました。 収益物件を活用した相続対策ということで、どのようなロジックで資産の評価額を少なくしていくのかを詳細に述べさせていただきました。これからも収益物件を用いた相続対策・資産運用で皆様をご支援していきます。
  • ニュース2017年9月8日

    【日本経済新聞に掲載されました】

    9月6日の日本経済新聞での横浜・高崎支店開設について、当社が掲載されました。 掲載内容は以下の通りでございます。是非ご覧ください。 『投資用の中古賃貸アパート・マンションを販売する武蔵コーポレーション(さいたま市)は10月、横浜市と群馬県高崎市に新たな支店を開設する。賃貸住宅の空室率が上昇している神奈川、群馬両県で、不動産投資や賃貸管理の需要に対応する。さいたま市の本社と東京本部以外では宇都宮に次ぐ拠点開設で、関東エリアでの実績を足がかりに全国展開をめざす。  同社は「収益用不動産」と呼ばれる商品を扱う。買い取った不動産をリノベーション(大規模改装)して魅力を高め、入居者を獲得しやすくして富裕層向けに売却する。物件を買ったオーナーから委託を受けて賃貸管理を手掛ける。オーナーは入居者からの家賃収入で経費の支払いや元利金の返済をし、残額を収益として得る仕組みだ。2005年の創業以来、1万戸を超える賃貸管理を手掛け、入居率は97%に上る。  新設する横浜支店はJR横浜駅前、高崎支店もJR高崎駅前とそれぞれ好立地にあるビル内に入居する。社員を4人ずつ配置し、10月1日に営業を始める。支店開設費はいずれも約2000万円。両県にそれぞれ500戸前後の管理物件があるが、両支店とも管轄エリア内で賃貸管理戸数を新たに1500戸ずつ増やす目標を掲げる。  同社は創業以来、東京や埼玉を中心に順調に業績を伸ばし、17年8月期は連結売上高が90億1900万円、経常利益が8億4400万円と12期連続の増収増益となったもようだ。長引く低金利政策で不動産市場に資金が流入していることに加え、将来不安や相続増税への対策として不動産購入に踏み切る顧客の増加も業績を押し上げている。  こうした状況を踏まえ、関東での営業エリア拡大に乗り出す。支店開設により神奈川、群馬両県で空き物件などの地元の不動産情報が入手しやすくなる。都心に近い横浜では多くの投資需要も見込める。人口減少に直面する群馬では空室物件の管理に悩む不動産オーナーも多く、支店開設によりきめ細かい営業活動が可能になるとみる。  同社の大谷義武社長は営業エリアの拡大に関し、「賃貸管理戸数の増加でスケールメリットを出せるようになり、建物の内外装の工事や保険契約、入居者獲得などで優位になる」と意義を語る。横浜、高崎両支店でさらに実績を積み、全国展開に弾みをつける方針だ。』 平成29年9月6日 日本経済新聞

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  • お客様の声2017年9月12日

    A.T様の事例を更新いたしました。

    以前にお願いしていた管理会社では、入居率が悪く、改善をお願いしても賃料を値下げする方針以外でのアクションは何も起こしてくれず、肝心の空室はなかなか埋まりませんでした。
    そのほかにも何かと信用出来ない事が多く、良好な関係は築けなかった為、別の管理会社を探していた所、武蔵コーポレーションさんと出会いました。

    口コミやHP等を見て、武蔵コーポレーションさんの管理、客付け方法に期待をしましたが、業況が悪い中、本当に説明に書いてある通りの事ができるのかという不安もありました。
    ですが、実際に管理担当の方の説明を受けてみると、丁寧な説明、親切な対応に以前の管理会社とは180度違うと思いました。
    そしてこちらの無理難題にも快く応じて頂き、良好な関係が築けると確信致しました。

    実際に管理をお任せしてみて、急な修繕にも迅速かつ丁寧に対応して頂き、原状回復費用も以前の管理会社に比べ安く、全てにおいて満足しています。

    何かあれば担当の押木さんに容赦なく電話をかける弊社ですが、いつも快く対応してくださりありがとうございます。

    今後ともよろしくお願い致します。

  • お客様の声2017年7月25日

    H.A様の事例を更新いたしました。

    管理をお任せする以前は、戸建賃貸物件を5軒所有していますが、一度空いてしまうとなかなか決まらない事があり、如何に早く入居者を探すかが懸念事項でした。
    5年程前、大谷社長の本を読み、社長がおっしゃる客付け方法は大変納得しましたが、実際に任せた場合、理論通りいくのかが心配でした。
    ですが、大家側に立って考えてくれる会社のスタンスを感じたため、武蔵さんにお願いすることを決めました。


    実際に管理をお任せしてみて、担当の松田さんがマメに動いてくださり、空いていた戸建て1軒が決まりました。
    何回かキャンセルが入りましたが、すぐに次の方を紹介していただき、入居者獲得に至りました。

    武蔵さんのすごいところは、これだと思います。

    通常、1名紹介があってもダメになると次の方の紹介までにかなりの時間を要する事が多かったのですが、武蔵さんの場合はすぐに次の方の紹介がありました。しかも数名。
    この客付けの強さが武蔵さんではないかと、心強く思っています。

    今後については、引き続き大家サイドに立った活動で
    「強い客付けといえば武蔵コーポレーション」として更なる活躍を期待しております。
    うちの施設では、夕方TVで武蔵さんのCMがいつも流れていますよ。
    これからも頑張って下さい。

  • お客様の声2017年7月4日

    T.K様の事例を更新いたしました。

    不動産投資は15年ほど前から新築ワンルームをはじめ中古ワンルーム、一棟アパート、鉄骨マンションと行ってきました。 武蔵コーポレーションさんの事は5年程前に、以前購入した一棟アパートの管理に関して説明を伺った際に知りました。 当時の印象としては、客付け力の高さと投資家目線の対応をされている担当の方の話に、信頼できる会社との印象を強く持ちました。 プロパンガスの設置や退去時のリフォームの取り決め、提携ローンなど、これまで独自で管理会社・銀行などと交渉してきた苦労は、武蔵コーポレーションさんにお願いしていれば必要なかったのではないかと驚きました。 ただ、その際はアパートが満室だったので管理会社を変更する判断にまでには至りませんでしたが、もし次に困ったらお願いしようと決めていました。 そして、今回お世話になった鉄骨マンションは、平成28年3月上旬に12室中7室空室で購入し、売買の仲介会社の管理部門、地元の大手不動産会社の賃貸管理会社を経て3月に武蔵コーポレーションさんにお願いしたところ、それまで1年間で3室しか決まらなかったのが、2週間で3室を決めていただき、あっという間に12室中11室入居までもっていってくださいました。 繁忙期に入っていたこともありますが、これまでの管理会社とは動きが全く違うと感じました。 担当の平芳さんは、 「もっと客付けの厳しいエリアでも実績を出しているので大丈夫ですよ」 という感じで話をされ、とても安心感があり、適正家賃の提案も説得力がありました。 また、同時に駐車場の空きスペースの有効利用など、全体の収益を上げるアイデアをいろいろ提案していただき、 一緒に収益性を上げていく、という仲間のような感覚でお付き合いさせていただいています。 5年前に初めて話を聞いた時よりも会社も大きくなっているようですが、行動力は更にパワーアップをしており、 本当に投資家目線の管理会社だと実感しました。 これまで他の会社に対して不満に感じていたことを挙げると、 ・入居が決まらない間は、ほとんど状況の連絡はしてこない。 ・家賃設定が曖昧で、とりあえず出して様子を見て下げればよいと思えてしまう。 ・家賃引き下げ以外の案はほとんど持っていない。 ・空室時のリフォーム対応が遅い。 (空室後1か月程度かかってからリフォームの見積もりが出てくる) など、不具合対応時の姿勢など、いずれもオーナー側の考えはあまりピンときていない方が多いです。 一方、平芳さんと話をしていて、他社の担当者と話しているときのような対立感やストレスはまったく感じませんでした。 いい話ばかりをされるわけではありませんが、味方から言われることはこちらも素直に受け入れられるからだと思います。 さらに、 武蔵コーポレーションさんの社員の方々はみなさん同じ目線をお持ちで、 それがこれだけの棟数を扱っていながら高い入居率を維持し、オーナーの信頼を得続けている理由だと改めて感じました。 当初は素人が見様見真似で投資をやってきましたので、もっと早く武蔵コーポレーションさんに依頼していれば、もっと楽に管理できていただろうと思う反面、これからは「安心してお任せできる管理会社とのお付き合いができる」という安心感でストレスがなくなりました。 管理が落ち着いたら、新しい物件への投資や、現在所有しているアパートの売却などでもお世話になりたいと思っていますので、 平芳さんよろしくお願いしますね。
  • お客様の声2017年6月13日

    K.H様の事例を更新いたしました。

    不動産投資を始めて2年、現在、地方にマンション3棟、関東にアパート2棟を保有しております。 関東のアパート2棟については、購入時より空室がなかなか埋まらず、また修繕費用などにも苦心しておりました。 そこへ、ダイレクトメールなどで武蔵コーポレーションさんの存在を知り、説明会に参加させていただき、そちらで頂いた資料などから、私が元来求めておりましたPM管理を実践されていることを知りました。 また、ご担当の口石さんのお人柄にも好感を持ち、こちらで管理をお願いすることに致しました。 管理会社変更後、2ヶ月ほどで2棟ともに満室にして頂くことが出来ました。 更に、修繕に関しても前管理会社の見積から相当額削減した費用で施工をして頂き、その実力を実感させて頂きました。 また、管理外の物件の相談にも乗って頂き、不動産投資全般の知識向上に役立つセミナーの実施、ネットワーク企業のご紹介など多くのソリューションをご提供頂いております。 今後は是非、管理エリアをもっと広げて頂き、地方物件の管理もお願い出来たらと考えております。 引き続き、良き投資パートナーとしてお力をお貸し頂ければと思います。
  • お客様の声2017年4月18日

    N.A様の事例を更新いたしました。

    現在、一棟アパート4棟と区分マンション2部屋を所有しています。 このうち一棟アパート2棟は武蔵コーポレーション様より購入し、管理もお任せしており、入居率の満足度が高いのに加え、独自の提案力もあり、安心してお任せすることが出来ております。 そのほかの別の業者様から購入し、管理も同じ会社様にお願いしている一棟アパートにつきまして、購入当初から空室があり、さらに追加で空室が発生し、心配しながらもしばらく様子を見ていましたが、空室への問い合わせ数および内覧数も増えず、4カ月経過した頃に武蔵様に実情の相談をしたところ、担当の穴倉様より力強いアドバイスをいただき当該物件の管理もお願いすることにしました。 管理をお願いしてから以降の武蔵様の入居に向けたスピード感のある提案力と近隣との比較等の分析力により、以前の管理会社では空室が5カ月経過していましたが、武蔵様は正式契約から2カ月で満室にしていただきました。 担当の穴倉様から「これで満室です」とのご連絡をいただいた際は、思わず「さすが武蔵さんですね」と自然に返信してしまいました。 これからも信頼できるパートナーとしてこの入居率をキープしていただくことと、別の物件でも問題が発生した際にはご相談できるコンサルタントとして、期待しております。 引き続きよろしくお願いします。

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